原标题：建商变保守！去年北台推案量大减近3成
房市研究单位住展杂志统计，2015年北台湾新成屋、预售屋总推案量约8442亿元，较2014年减3422.11亿元，减幅约28.84%，创2009年以后新低，销售率仅32%，显示建商推案保守。
住展杂志企研室经理何世昌指出，北台湾各县市以台北市推案量减幅最多，2015年总推案量仅1607.58亿元，较2014年的2640.74亿元减少1033.16亿元，年减约39.12%，衰退幅度近4成。
新北市2015年总推案金额约3264.75亿元，较2014年的5073.60亿元减少1808.85亿元，年减幅约35.65%。
桃园市2015年推案量有2174.84亿元，仅比2014年的2696.68亿元减少521.84亿元，年减约19.35%，减幅较大台北温和。年减幅最小的是新竹地区，2015年推案量仍有1032.2亿元水准，比2014年减少约5.36%，显示新竹高所得与低基期房价环境下，买气相对稳定。
何世昌表示，北台湾各县市推案量唯一成长的是基隆市，2015年推案量155.95亿元，较2014年激增90.0 5亿，年增幅达136.65%。今年基隆还有国扬、兴富发、丽宝等建商伺机推案，预计推案量还有成长的空间。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年已有多家上市建商表态不推新案，但也有未上市建商看好，积极筹备新建案；而去年延推的指标建案也将在今年陆续公开，初步预计今年北台湾推案量低标可能比去年再减少约5%，估计推案量约8000亿元到8500亿元间。
何世昌说，就销售率来看，2015年北台湾新公开建案释出4万5451户，售出户数为1万4431户，剩3万1020户，平均销售率31.75%，不但比2014年下滑约11个百分点，更是2012、2013年销售率78%、79%的腰斩，创下统计以来最低值，更苦了代销业者。
何世昌强调，今后建案销售都应有“持久战”的心理准备，虽然建商可以慢熬，撑到成本回收和获利，但对代销业者却相对不利。不过在领导人大选结束，外部干扰因素告一段落后，今年北台湾新建案平均销售率可望从谷底弹升，较去年增加幅度上看1成，应可回到4成水准。
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