原标题：住展风向球连5蓝后 翻升黄蓝灯
代表北台湾新成屋、预售屋市况的住展风向球，继连5蓝之后，4月终于转变成象征上升的黄蓝灯，显示房市复苏讯号。住展杂志表示，央行解禁，震灾后换新屋风气，提升新建案回温。
住展统计显示，4月住展风向球总分达32.8分，较3月增加 3.8分，对应灯号升到“黄蓝灯”，更是104年8月以来最高分。在六大观察指标中，仅成屋推案量一项下滑，议价率持平，另预售推案量、广告批数、来客与成交组数均同步走升。
住展杂志企研室经理何世昌表示， 4月为传统推案旺季，4月预售推案量初步统计约新台币700亿元，单一案量逾15亿元以上的指标案，如北市信义区“琢白”、新北市三重“观澜”、林口“森联摩天41”、桃园“嘉璟F1”、新竹市“世纪鑫城-世纪区”、竹北“九+1”等案。
新成屋市场则呈现量缩，当月新增供给户数不到500户。单一案量逾15亿元以上的指标案仅有桃园中坜“嘉鼎京悦”，其余多是小型成屋案。虽然首度公开的新成屋建案减少，但不计入风向球分数的余屋重推案户数仍逼近千户。
何世昌指出，事实上，因数起指标案取得建照较慢，或是筹备进度推迟等因素而延后，导致4月新成屋、预售屋初步统计总推案量仅约千亿，少于原先预期。
4 月风向球中，新建案来客组数出现大幅成长，各县市行政区建案来客组数均比3月增加，尤以新北市、桃园市增幅最大。整体而言，平均比3月大增逾4成，指标建案每周来客组数平均可达 30组到35组，较3月的15组到20组增加不少人气。
4月成交量也有显著成长，平均较 3月增约2成，惟成交大部份集中在让利的平价建案，以新北、桃园最佳，台北市因多数建案未进一步降价，成交量并不佳。
何世昌指出，在诸多建案中，已交完屋的余屋案销售速度最快，原因是这类余屋案价格降幅较大。虽然让价的建案增多，但因下修开价的建案增多，导致议价率持续缩小，若单看议价率似乎无法诠释近期市况。
他分析，以大台北而言，来人量与成交量较好的地区，分别是淡海、三峡、安坑、內坜、平镇与桃园，其中以淡海 4月成交量最出色，颇令人意外。这些区域表现好的理由，主因是低单价、购屋负担低，加上区內不少建案降价，获得自住客认同。市况持平、较无起色的区域，则是七堵、八里、汐止、杨梅等地。
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