原标题：这些“万人嫌”缺点 反成买房现砍20万理由
好房网News记者陈佑婷／整理报道
时机歹歹，想买房又怕钱不够，买太便宜的房子又怕地点、格局不佳，小资族买房內心充满矛盾。专家建议，首购族买房不要计较太多，有几种“万人嫌”的缺点，反而会成为买房杀价的好理由，包租公律师蔡志雄就因此成功砍价20万，该物件出租多年，已让房客帮他缴了一半的房贷。
专家建议几种“万人嫌”缺点，可以当作买房杀价好理由。
一般人买房最怕买到风水、格局不好的“瑕疵屋”，但是荷包扁扁的小资族选择好像不多，专家建议其实买房不要挑剔太多，有几种“万人嫌”的缺点，反而可以成为杀价的好理由。包租公律师蔡志雄就在非凡新闻台《News金探号》节目中指出，自己曾以“拦腰煞”为理由，跟房仲现砍20万成功，这个物件出租到现在，房客已帮他缴了一半的房贷。
蔡志雄也在节目中提到，就算是一般人忌讳的“4楼”物件，只要相信“福地福人居”，也可用较便宜的价格买到。除了楼层问题，在地狭人稠的都会地区常见的另一种瑕疵，是一般小套房普遍存在的“穿堂煞”问题，一开门就从门口看到后阳台。但是这类的物件如果经过巧妙的美化包装、善用摆设避煞，不但没有风水问题，更可以让小套房瞬间变豪宅，出租的租金也可翻倍。
不过，蔡志雄也提醒，像是有“路冲”的房子就真的别买了，不但住起来不舒服，而且真的会有生命危险，建议消费者在购屋时面对这类的物件，还是以安全舒适、动线顺畅为主，杀价倒是其次了。
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