原标题：520档期雷声大雨点小 “地板价”等呒人
好房网News编辑中心／整理报道
适逢新政府上任，520房市档期出现了吗？根据永庆房产集团研展中心的统计，恐怕得失望了，永庆房产集团业管部协理林泰隆表示：4月受到央行全面解除信用管制的政策激励，全台房市买气回温，但5月开始，回温的房市买气并未延续，所谓的520行情并未出现，观察留言/来电、斡旋意愿均较4月减少约一成。
整体而言，5月房市呈现交易量缩格局。：与4月相比，5月全台房市交易量缩一成，北市量缩8%，新北减少7%，桃园量缩11%，新竹减少7%，台中减少10%；南台湾的台南与高雄则分别为持平与量缩12%。
房价部分，林泰隆说明：与4月相比，七大都会区均呈现盘整持平、微幅反弹的状况；其中，台北、桃园、台南房价盘整，涨幅均在1%以內，而新竹县市、台中与高雄均上涨2%以上。若与房价高点来比较，双北与台中累计跌价均超过一成，其中以新北市累计跌幅15.2%最高，修正幅度最大。
林泰隆认为，以房市循环来说，若房价落底，就会扩量成交，但观察5月价量，房价出现止跌但交易量就萎缩了，代表价格回升的认同度低，买卖双方价格拉锯中，显示房价并未落底，“地板价”何时出现仍难以预测。
林泰隆补充，预期未来房价可能采分段下跌方式进行，目前处于房价小盘整阶段，仅能视为房价下探的中继站，，房价盘跌态势不变。从5月房市交易状况即可看出，价格向上，交易量就减少，价格仍是成交关键，只有买卖双方价格认知缩小，交易量才有扩大的机会。
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