原标题：低自备买破盘价 小心还款压力恐从20年变5年
好房网News记者陈佑婷／整理报道
全台房市破盘价满天飞，许多建商为了刺激买气也都“杀很大”，“只要1成自备款”、“买房送游艇”等各种促销手法纷纷出笼，就是为了吸引想捡便宜的消费者出手。不过，专家提醒小心“低门槛、高总价”问题，甚至一不小心还款压力恐怕从20～30年，压缩为5～6年；理财专家也建议房贷最好别超过薪资的一半，替自己预留一半的周转金，生活较有保障。
专家提醒“低自备”买房，日后还款压力可能更大。
为了吸引还在观望的购屋族出笼，不惯是中小坪数的新成屋，或是千万豪宅，促销手法五花八门。根据联合报报道，兴富发建设就祭出“10％自备款即可交屋”，京城建设更是阿沙力的推出“买房送千万游艇”的促销活动，就是为了刺激买气。
不过，专家提醒，在这种“破盘价”、“促销价”满天飞的时候，要特别注意“低头款、高总价问题”，并且检视自己的荷包厚度，是否能应付日后相对巨大的还款压力。房产杂志编辑部副理陈定中接受《苹果掀房事》节目专访时表示，低自备款买房，可能总价还是一样贵，后续还款压力也相对较大，更要特别注意一般信用贷款跟公司贷款的还款时间，不会像房贷可以拉长到20～30年，可能只有5～6年就必须还完了，在交屋后的前几年可能就要同时偿还信贷、公司贷跟一般的银行房贷，还款压力相对沉重，民众必须特别留意。
除了低自备款外，也要特别注意“免头期款”的促销手法。永庆房屋契约部经理陈俊宏也表示，假设购入1000万元的房子，2成信贷、8成贷款，以20年偿还期估算，每个月偿还本金加利息，恐超过6万元，民众应谨慎评估还款能力。理财专家赖淑惠则建议，年轻人负担房贷比例，每个月最好不要超过薪资的一半，留另一半当作紧急周转金，较为保险。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/951708132345.html
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