原标题：超级店面不再吃香 万华惦惦吃三碗公
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
前几年受到房市景气蓬勃，加上陆客题材推波助澜，精华地段店面看涨，更频传创店租、售价新高。不过，受到经济景气趋缓，房市走空，反而是中小型店面受投资者青睐，根据房仲统计近1年实价登录，台北市总价千万元以上、单价百万元以上的店面交易将近300件，平均成交总价约3000至5000万元，其中平均单价最高更是落在万华区。
万华区店面受到西门町商圈激励，拉高全区平均单价。
台北市店面热门交易区域出炉，全国不动产观察实价登录资料分析，近1年北市店面平均每户成交总价为3547万元，成交单价为134.5万元，交易量居冠的大安区，平均每户成交总价落在5385万元，单价则约167万元，且大多是巷弄型店面，且分布在永康商圈、东区商圈以及敦南商圈。
不过，平均单价最高的区域却不在大安区，而是万华区！西门町商圈平均单价达241.6万元，全国不动产西门加盟店店长吴茜桦表示，西门町商圈范围小、店家密度高，加上国外游客多，且绝大部分是第一手屋主持有，鲜少释出，一旦交易，就很容易创高价。
近1年总价3000至5000万元的店面为主流，全国不动产企研室主任张瀞匀分析，房市前景未明，置产客对于高额店面缩手，但游资无路可去，第2线的中小型店面反而崛起。但她也提醒，店面交易量远低于住宅产品，交易型态有其特殊性，因此在样本数较少的情况，也容易造成价格涨跌幅偏大。
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