原标题：长虹內科80亿厂办 下半年测自住买家风向
好房网News记者吕映楼／台北报道
內湖顶级商办林立，租金行情竞争超激烈。吉城企业家大楼、东京企业总部、台银人寿內科大楼、国泰潭美人寿皆位于內湖商办精华区內，租金行情每坪为850至1550元不等，高力国际表示，长虹新世纪8000坪商办将于2016年第3季完工，开价80亿元，量体释放后是否会影响到內湖区商办租金行情，将有待观察。
內湖区商办林立，租金行情竞争激烈。
高力国际日公布办公室市场行情研究报告，2016年台北各区顶级商办平均开价为3530元，成交价为2997元，以民生敦化、敦南、信义、南京松江、南京四五段、西区与仁爱新生等精华地段相较，最高成交价落在台北市信义区，每坪开价为2519元，成交价落在2182元。
在新增的供给面上，2016年皇翔“中山捷运案”新增面积为5193坪，2017年南山广场新增面积为3万1882坪，2018年联合报新增面积为1万2500坪，国寿民生建国也将释放出1万0458坪量体。研究报告指出，不论是顶级、A、AB或B级商办，租金行情皆有缓升趋势，2016上半年度市场平均租金已经成长了1％，预计全年度租金涨幅可望超过2％。
高力国际表示，近来虽有开价较高之新增供给，但因供给量体不多，预估难以造成市场漣漪效应，租金拉抬力道有限。西湖区文德段因“BOSS世界特区”加入战局，将整体空置率向上拉升11％，內科市场量增价稳，精华地段小型物件抢手，均价水准物件去化快速，预估下半年市场将升温，需求力度将更强劲。
內湖区商办每坪租金行情。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/437482133881.html
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