原标题：硬地盘降价！这个社区降最多
好房网News记者翁圣惠／整理报道
想买房却迟迟等不到进场时机，有专家建议“等房价崩盘再说”，而面对沉重卖压，房价不得不下修，根据永庆房屋以实价登录资料分析，双北市自2014年以来降价幅度最大的前十大社区，其中七个都在新北市，其中五个更落在新店区和板桥区，用超值价就能住进热门社区了吗？
在前十大降价社区中，新北市新店区就包办三名。
在降价最明显的社区当中，新店区玉上园出现33.4%的跌幅，为全新北市最高，永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，大型社区通常是该区段房价指标，多受消费者青睐、指名度高，但面对房市价跌量缩趋势，社区房价也无法在跌价浪潮中幸免。
台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出，大型社区的降价，可能跟过去多投资客进驻有关联，也造成跌幅较一般社区深；玉上园屋龄约3年，2014年以来出现过最高的成交价为每坪64.9万元，到今年1-5月的均价为每坪43.2万元，而永庆房仲网资料显示，目前每坪成交均价则为43万元。
林泰隆认为，像是玉上园这样的大型社区具备交通优势，邻近七张捷运站、大卖场，加上周边生活机能完整，采买、学校一应俱全，不过随着房市转淡，民众向下比价效应持续发酵，房价已累积明显跌幅。根据永庆房仲网显示，因为降价幅度明显，玉上园、美河市及汤泉二期都成为热搜排行榜上的前三名。
永庆房仲网资料显示，新店区热搜前三名皆为降价幅度最明显的大型社区。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/100568136373.html
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