原标题：內湖频现让利屋 买方购屋意愿增
【网络地产王/综合报道】房市买气持续下探，內政部统计资料，今年台北市1至7月买卖移转栋数已呈现连3年衰退，和2013年房市高点相比，成交件数衰退五成以上。业者表示，加上重划区比价效益持续发酵，过去的交易热区要想吸引自住买方，推出合理实惠的房价才有机会。
內政部统计资料显示，今年台北市1至7月买卖移转栋数为11,964栋，较2013年同期高点衰退50.3%，分析各行政区发现，內湖区移转栋数从3,570栋滑落至1,233栋，衰退65.5%幅度最大，其次为大安区和中山区，跌幅57.4%和57.1%，大安区2013年成交2,218栋，今年跌破千栋剩944栋，中山区则从3,981栋跌至1,707栋。不过，万华区却逆势成长17.3个百分比，今年移转1,590栋，比2013年的1,356栋还多。
北市中心的信义、大安位处蛋黄区精华地段，高总价产品最受政策限制，交易量缩带动价跌，而南港、北投等重划区新屋量大，比价效应发酵，区域房价跌幅明显。以往的交易热区，产品多元、投资客聚集，但在目前自住买方市场底定的情况下，交易量能也急剧萎缩。至于万华出现逆势成长，主要是有建案交屋潮挹注，包括400多户住宅和车位，让万华区交易量大增。
住商內湖港墘店资深店东林书庆，针对目前房市的状况表示，市场以自住客为主力，对于自住买方来说，价格是购屋决策的关键，只要价格落在合理区间，符合买方期待，成交机率就可能大增，像近期內湖区就有几间中古公寓，成交单价约在每坪40万左右，买方认为价格合理，很快就下决定购买了。
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文章分类:房价分析,台北
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