原标题：赖正镒：推都更先解决两大问题 否则建商连碰都不敢碰
▲商总理事长、乡林建设董事长赖正镒。针对于总统蔡英文要求行政部门针对老屋都更奖励在月底前提出规画方案，商总理事长、同时也是乡林建设董事长赖正镒表示，听起来好像都更有希望败部复活，但实际上面临两大问题必须先解决，分别是降低不动产持有税以及解决都更条例中同意比例的违宪问题，否则建商连碰都不敢碰。
赖正镒指出，目前不动产持有税相当高，很多地主都担忧未来盖新房子时，不仅造价高，还得缴交比现在旧房子还要高的地价税和房屋税，因此使得案子更难谈成，政府若想要推动都更，包括地价税与房屋税等持有税得尽速调降才行，否则地主想到还要缴很高的税，建商绝对很难推动。
他也以乡林建设的经验表示，一个都更案至少得谈10年，成案机率很低，再加上房市近一年普遍不好，建商开发利润降低，很多正在洽谈的都更案也跟着卡关停摆，想要推也推不动。
赖正镒说，都市更新本来就有加速改善国人生活品质与居住安全的主要目的，更可创造內需建设，产生经济效益，但推动老旧公寓住宅都更，也需要有公权力的介入，有政府的协助帮忙，才能创造出政府，住户及建商的多赢局面。
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