原标题：蔡英文提都更方案 业界：持有税必须减轻
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
总统蔡英文14日召开“执政决策协调会议”，讨论“老旧公寓更新政策推动规划”，月底前将提出规划方案。建商认为，政府若想要推动都更，持有税的政策得尽速调整并降税才行；房仲大老指出，政府应强制执行防灾型都更，同时也须简化目前都更的冗长程序。
对于总统蔡英文关切都更成效并要求行政部门月底前提出规划方案，商总理事长赖正镒表示，感觉都更有希望“败部复活”，但实际上面临2大问题是要先解决，分别是降低不动产持有税、解决都更条例中同意比例的违宪问题，否则建商连碰都不敢碰。
赖正镒指出，目前不动产持有税相当高，很多地主都担忧，未来盖新房子时，不仅造价高，还得缴交比现在旧房子还要高的地价税和房屋税，因此使得案子更难谈成，政府若想要推动都更，持有税的政策得尽速调整并降税才行，包括地价税与房屋税，否则地主想到还要缴很高的税，建商绝对很难推动。
东森房屋董事长王应杰表示，政府现今鼓励都更来带动內需的方向是好的，能刺激营造及相关产业的经济产值，但政府必须得订出良好的配套措施、法令，例如提升容积率奖励、老屋都更之后的新屋相关税制，包括契税、房屋税等，自住客得斟酌减免或减轻，这样才有诱因，民众对于都更才有合作意愿。
王应杰也指出，都更也不能只靠等建商来敲门的心态，目前房市景气不好，建商因一购地就套牢，都更意愿大大减低，应多让第三方专业单位、政府部门来执行都更，加速都更效率，也建议政府多与产官学专家交流。
他强调，都更龟速多数原因也来自“釘子户”，这时候公权力一定要介入，尤其应针对土壤液化、地震灾区的住宅，首要强制执行防灾型都更，同时也须简化目前都更的冗长程序，才能让都更动起来。
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