原标题：工业住宅克星！ 新北线上查询全都露
好房网News记者蔡佩蓉／新北报道
为了避免民众在不知情之下买到工业住宅，新北市城乡局在“不动产资讯服务网”，增加了“工业住宅”新查询功能，已经在11月中旬上线。民众可透过“门牌查询”及“地籍查询”功能初步确认，若搜寻的物件位于工业区，系统会显示警语提醒，民众可透过此搜寻系统，降低因误买工业住宅未来产生的买卖纠纷问题。
大台北地区近年出现不少不符土地使用分区的违规住宅。
新北市城乡局提醒，民众购屋自住时可先使用“不动产资讯服务网”及土地使用分区查询系统查询是否位于工业区，及注意建照的规划用途是否正确。若不肖建商在销售广告中，虽记载为乙种工业区供一般商业设施、一般事务所使用字语，但在平面家具配置参考图或样品屋却仍使用一般含厨房、卫浴的住家格局，建议民众在购屋前详细确认。
依《都市计划法新北市施行细则》规定工业区不得作为住宅使用，因早期中央为因应经济不景气及促进土地有效利用等因素，2002年大幅放宽工业区的使用项目，但因发展快速且配套措施不足，造成新北市工业区违规使用情形产生。
由于工业住宅周边环境可能还是以工业区为主，环境品质较为不佳，且贷款成数偏低、转手出脱较难，消费者常因法令不熟悉造成后续消费上的纠纷以及权益上的损失，也因违规使用而触法，如果民众住在这种“工业住宅”被检举，将面临隔间须拆除及因违规使用遭受裁罚等问题。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/465353147970.html
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