原标题：其实非少子化的错？四房变地雷的原因是……
好房网News记者翁圣惠／整理报道
今年房市交易冷清，而根据一份市调统计显示，四房产品俨然已成为票房毒药，北市今年一整年仅卖出59户，过去也有房仲业者分析，少子化趋势让两房产品、小宅越来越热卖，不过也有网友直指，大坪数越来越难卖的原因并不是因为不吃香，而是“总价太贵”。
四房产品不受市场青睐，不是少子化的错？
房市交易低迷，根据市调统计显示，北市今年推出共372户的四房产品，但整整一年仅卖掉59户，房产杂志企研室经理何世昌向媒体分析，四房以上的大坪数住宅在2011年到2013年的多头市场中相当吃香，不过房市反转加上持有税飙高后，推案不断下滑，成为票房毒药。
四房被视为地雷，过去有房仲业者分析，大坪数产品不受欢迎的其中一项因素与少子化趋势有关，不过有不少网友指出“根本不是房型问题”，认为四房产品坪数大，价格太高，不论是首购族或换屋族只能买两房、三房或者小套房，加上真正的刚性需求只剩3房，才让购买大坪数的人减少，“一切都是钱的问题”。
三房现在成为市场主流产品，无论市场如何变化，2+1房或3+1房都占据4成以上，不过淡江大学产业经济系副教授庄孟翰也向理财周刊指出，小坪数建案的规划大多空间零碎、格局欠佳，建议民众选购时以格局方正的房子为首选，另外“低总价”可能也是“高单价”，选购时也要衡量自身的购屋能力。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/201984148899.html
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