原标题：结束连12涨 北市土地公告现值12行政区全跌
▲结束连12涨，北市土地公告现值下跌2.43%，12行政区全数下跌。台北市最新土地公告现值结束连续12涨，明年土地公告现值下跌2.43%，是1980年以来跌幅次深的纪录，12个行政区全数下跌，地王部分仍由台北101大楼拿下，公告现值下跌2.92%，而住宅地王帝宝也修正2.45%。
对于土地公告现值下跌，业者均认为是反应房市不景气以及地价走跌，如果加上先前台北市针对适用新标准单价的房屋，给与打折减税等优惠，台北市房地的持有税与交易税急涨风潮已经告歇，政策对房市的压抑可望逐渐松手。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，随着北市府调整豪宅税，再加上此次公告现值反映市场趋势，显见至少北市府未来应不再有更积极的增税动作，市场将逐渐恢复基本面。
大家房屋企研室主任郎美囡也说，由于北市公寓与大楼林立，多数卖方持有土地面积不大，除非持有时间长，不然在房价与土地增值税两者权衡下，应该还是以房价为优先。不过，对于某些有规画赠与的持有人可能会暂缓脚步，延到明年再行动。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，土地公告现值与交易时的土地增值税有密切关系，台北市此次调降土地公告现值，但调整幅度并不大，对屋主来说，售屋时土增税不见得可以少缴很多，但这几年急涨的土地公告现值止涨后，土增税不会再增加，加上北市府对于新成屋与中古豪宅适用新房屋标准单价的房屋给予前6年折扣，中古豪宅的豪宅税调整等，减缓房屋税大增的状况，整体来说，台北市持有税与交易税双涨的情形已经告一段落。
此次台北市的12个行政区全数下跌，高达89.6%的区段大多下跌或持平，其中文山区的跌幅最深，下跌约3.94%，跌最少的是中正区，仅下修约1.05%。
至于地王部分，虽仍由101大楼拿下，但也难挡房地产下跌的走势，土地公告现值下跌约2.92%，由于101大楼属于BOT型的开发案，土地并未过户卖断给开发商，因此即使地价上涨至每平方米176.2万元，但土地并未过户产生移转，因此也没有高额土增税的问题。
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