原标题：建商让利求售 想买到好房看这里
近年房市冷飕飕，唯有建商有感让利才能打动购屋者的心，快速完销，但专家提醒，购屋者抢便宜之际，是否想过建筑上看不到的地方，才是建商省成本之处，你真的买到该有的品质吗？
房屋比价平台“屋比”趋势研究中心近日进行调查，面对2017年房价可能持续修正，买什么才保值、抗跌？结果民众认为今年最有机会保值、抗跌的产品以“有首购刚性买盘支撑中小坪数产品”占39%居冠，而“同地区中与中古屋开价接近的新成或预售屋”意外窜起，占31%居次。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，近年建商销售状况不佳，库存去化压力大，越来越多的建商让利求售，也收到不错的成效，新建案较佳的居住环境与罕见的破盘价，吸引不少市场买方目光。
他提醒，虽然建商让利是有意购屋者捡便宜的好时机，但购屋者更要仔细弄清楚营建品质是否随着让利而打折扣，不要花了大钱买新建却有安全疑虑的建筑。
建筑安履历协会理事长戴云发表示，真正攸关建筑安全的是营造品质，其中最重要的是钢筋绑箍和混凝土磅数和浇灌的问题，但往往这都是购屋者根本看不到的地方，绑1公吨钢筋的价差新台币几千元，达3到4倍之多，水泥磅数用低一点的，中间却掺水，1立方米也可以省下100元，这些都是营造过程中曾发生的恶习，购屋者一辈子都不会知道。
戴云发认为，自从2016年农历年前夕发生台南大地震，维冠大楼倒塌百余人丧命后，台湾建筑界和钢筋加工业确实比以前更重视建筑安全履历，他过去1年推广过程中发现有更多建商乐于响应，从去年12月到今年1月甚至有多达7、8个建案和协会签约，标榜采用建筑安全履历协会所认证的流程、规格与标准，反而更利于建案销售。
戴云发教导购屋人，在购屋前可以询问代销业者，建案是否采用建筑安全履历认证，合约上看清楚使用多少磅数的混凝土，多少钢筋等，宁可基础工程够扎实，外表可见的建材普通一点没关系，远比外表富丽堂皇，基础工程草草应付的建筑要好。
住商机构不动产企研室主任徐佳馨建议，购屋人不妨做好功课，先从中古市场观察和打听某建商所建房屋品质的口碑；另外若是某建案从预售一路卖到余屋，可以打听到先搬进去的住户心得，是否有漏水、裂痕等；对于让利远低于区域行情太多的建案，购屋人最好心理有数；购屋人在签购屋合约时，务必连使用的建材品牌都要写清楚，增加购屋的保障。
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