原标题：前两月交易量较去年同期增19％ 降价仍是成交关键
好房网News记者梁正／台北报道
景气灯号连六绿、出口连四红，国內经济朝稳定复苏方向前进，加上今年房市已无利空干扰，房市回归供需基本面，年后民众看屋意愿增，积极展开看屋行程，但购屋决策还是趋于谨慎，导致决策速度放缓，让2月全台房市交易量与1月相比，平盘开出。根据永庆房产集团研展中心统计：与1月相比，七都2月房市交易量，北市交易量微增2%，新北增加4%，桃园交易量成长10%，新竹县市量略缩5%、台中减少4%，台南减少6%，高雄较1月略减2%。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示：从七都的交易量可以发现，北北桃三都均呈现量增，明显优于其他都会区，探究其原因，主要是因为价格已有明显修正，与房价高点相比，双北房价修正已超过一成，桃园跌幅也接近一成，民众对于价格逐渐产生认同，加上近期机场捷运线即将通车利多带动，交通便捷性大增，也推升了房市买气；反观房价持平或微涨的都会区，交易量仍呈现小缩的局面。
谢志杰认为，年后民众普遍由春节节庆假期慢慢收心，回归日常生活节奏，大约在元宵节后，看屋民众才陆续出笼，年前压抑的买气在年后确实有增温趋势，带看量较年前增加约二成左右，民众购屋意愿不减，看屋积极度增加，不过，购置房产毕竟是人生大事，需要较多时间考虑，无法立即反映在交易量上，这也是2月交易量与1月持平的原因。
谢志杰补充，虽然今年1、2月交易量持平，但若与去年1、2月相比，已连续两个月较去年同期成长， 统计今年1-2月交易量，较去年同期成长19%，显示买气明显回温，预期今年第一季房市表现可望优于去年同期。
谢志杰说明，美国升息已箭在弦上，而国內利率政策与美国连动性高，央行跟进升息恐是3月理监事会的选项之一，未来房贷利率突破2%以上的机会增加，屋主的房贷负担将随之吃重，建议有意售屋的屋主，可多把握这波回温的买气，先降先赢，适度让价以符合市场需求，缩短交易时程，及早出场，让现金落袋为安。
至于有购屋需求的民众，谢志杰建议，可趁目前房价走跌、低利环境下，正是购屋好时机，积极看屋比较，先挑才有好货，有机会挑选到地段优越、物美价廉的好房子。
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