原标题：预售屋降价是好事？四件事判断建商“假降价”
好房网News记者翁圣惠／整理报道
2016年房市低迷，不少建商降价让利，让中古屋也面临降价压力，根据一份房产杂志指出，去年堪称史上预售新屋卖最烂的一年；而国泰房地产指数也显示，双北预售屋房价持续下跌，已来到四年新低。
预售屋降价对买方来说是好事？专家教你如何判断建商“假降价”的四个方法。
不少预售屋降价求售，该趁机进场吗？房市名嘴Sway在脸书上分析，想判断建商有没有偷A你的钱，可以从这些地方观察：
1. 房子降价但车位是天价
2. 房价、车位价都没降，送装潢现金
3. 换案名假装先建后售
4. 偷降价但实价不登录
Sway指出，正常的建商只要有卖过房子，就很难降价，而民众如果遇到两年前就推出的旧案，建议不要买这些案子，因为这些旧案多半是投资客捡剩的烂货，或是恐怖到不能住的格局，不用实价登录的最低价打七折买，简直对不起荷包，不过这些房子都是盖给投资客买卖的，不买也没关系。
建商降价求售，对消费者来说不一定是好事，不过天时地利不动产总经理张欣民则向媒体表示，今年遇到这样的问题会比较少，主要是先前用房价一定上涨吸引而来的客户，大多已交屋；2014后进场的人，对房价涨跌大多有心理准备，建商降价卖余屋，不致引来太大反弹。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/138225156164.html
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