原标题：商办市场好坏 4案动向成指标
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
房地产在连续2年空头环境之下，商办市场明显量缩、但价微跌，商仲业者认为，商办市场代表经济景气好坏的领先指标，景气预期好时，各行各业才会扩充或新设公司，商办需求自然增加，因此今年4大指标性待售商办个案，将会是今年商办市场的重要观察指标。
今年商办市场，有4项指标性标的值得观察。
宏大国际资产总经理陈益盛表示，2016年北市五大行政区中型以上商办交易件数约减少58件，约较前年少了3成的交易量，但即便成交量缩，价格却下跌幅度却不如住宅产品大。他分析，近年鲜少兴建商办出售，商办的供给少，投资客也较少，因此比较维持在稳定的价格区间。
陈益盛认为，商办市场好坏，今年可观察4大指标案的动向。包括第1、“冠德敦北国际企业总部地上权”：该基地规划有南北二栋，除了冠德建设自用总部之外，将释出租售各约4500坪、1550坪，该案位于敦北松山机场门户办公商圈，具有指标意义。
第2、“宏盛国际金融大楼”：楼地板面积约1万坪，已完工约3年但因出售价格与出售意向不明确，加上少部分楼层为捷运局持有，因此一直未能顺利售出。第3、“佶泰南港预售商办B栋”：大联大甫于去年以65.6亿元买下A栋，目前B栋则主要为地主分配的面积，能否再吸引企业东移又一指标。
第4、“长鸿办公大楼法拍案”：共4个楼层建物面积619.59 坪另加12个车位，2月份二拍价5亿1328万元流标，3月10日三拍价4亿1063万元，是否拍出值得观察。
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