原标题：百万年薪才买得起房？4成年收入不到60万
国內房价居高不下，但目前买房的主力却多数为年薪不到百万的族群。根据金融联征中心统计发现，去(105)年贷款买房，高达7成年收入未满100万元，其中更有4成年收入为60万元以下，颠覆“百万年薪才买得起房子”的刻板印象。
若将年收入60万以下的购屋民众，再区分出0~20万、20~40万、40~60万三大族群，可发现年收入不到20万及20~40万者，占比从98年时的11.6%、16%，到去年下滑到仅剩6.7%、12.1%，显示收入不高的民众，购屋意愿正在下降。
去年房市交易创新低，全年只有24.5万栋，而从金融联征中心资料显示，去年年收入60万元以下民众，平均购买的房屋价格为884万元；年收入60~100万元，平均购买房屋价格则为942万元。
以购屋总价900万试算，若贷款7成、利率1.8%、自备款270万元，运用30年期房贷，每月本利摊还的房贷金额约2.26万，对于双薪家庭月收入约6~12万元，还能控制在每月房贷支出为薪水的1/3，甚至接近1/6水准。
值得注意的是，银行对于收入不高者，审核房贷门槛依旧严格，以去年年收入在60万元以內的族群，平均核贷成数仅67.6%，远低于收入200万以上的72.1%，也就是若购买总价1,000万的房子，年收入不到60万元者，就必须多准备45万的自备款。
此外，即使是财政部主办的青年安心成家购屋优惠贷款，虽然贷款成数最高可达8成，但“实际核贷成数”仍须视借款人担保品的座落地点、房屋状况等因素，且“借款金额”也要评估借款人还款能力、信用等。因此收入不高的族群买房还是很辛苦，政府应祭出更多优惠政策，来协助民众一圆有屋的梦。
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