原标题：Q1房市买气回温 戴德梁行：冬日偶见太阳
不动产投顾公司戴德梁行今天(6日)发布第1季房地产市场概况报告，台北市A级商办租金表现持平，整体空置率为8%，年减4.2%，并以信义区下降最多。在商圈方面，各百货公司因竞争激烈，纷纷将部分楼层提早营业，开卖早餐。展望未来，戴德梁行认为，首季房市买气虽有回温，但只是“冬日里偶见的太阳”，今年房市将续呈缓跌态势，尚未触底。
戴德梁行6日发布第1季房地产市场概况，台北市A级商办第1季去化面积约11,400坪，平均租金与上季表现差不多，为每月每坪新台币2,480元，整体空置率8%，较去年同期下降4.2个百分点，其中，以信义区年减6.2%最多。
商圈方面，报告指出，台北地区以西门商圈的空置率最低，为2.6%，主因是外国观光客活络，国际品牌，尤其运动品牌持续进驻所致。戴德梁行也表示，各商圈百货公司因为竞争激烈，也纷纷锁定上班族，将部分楼层营业时间提早，开卖早餐。
戴德梁行指出，首季土地交易量242亿元，虽处于谷底盘旋，但已摆脱去年有3季低于200亿元的窘境，今年有机会上看1,100亿。戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达说：‘(原音)在经济景气其实已经连8个绿灯了，资金也是宽松的，加上在政策上面，政府已经知道说打房已经打到真的趴了，所以即便没有一些正面的要去振兴的计划，但是从那个缓和或者是说不再拿鞭子的这样子的政策来看的话，今年成交量要重返1,100亿，甚至over，我们是觉得有机会。’
戴德梁行董事总经理颜炳立表示，今年第一季全台买卖移转交易栋数约6万户，买气虽有回温，但仅是“冬日里偶见的太阳”，全年推估可达24万户，和去年差不多，今年房市将维持缓跌态势，未见谷底，如要突破，有赖卖方愿意让利。
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