老屋换新不要钱? 张金鶚:完美都更迷思
2017-04-19 14:29:54 | 来源:雅墨 | 投稿:秩名 | 编辑:dations

原标题:老屋换新不要钱? 张金鶚:完美都更迷思

好房网News记者陈思瑜/整理报道

台北市住宅老旧问题严重,但都更脚步缓如牛步,成为市民居住安全一大隐忧,为此立院打算着手修改都市更新条例,但前台北市副市长张金鶚认为,如果追求“完美都更”的迷思不破除,成效可能还是不乐观。

张金鶚投书联合报,点出当前都更五大“迷失”。图/张金鶚脸书

张金鶚投书联合报,点出当前都更五大“迷失”,第一是没认清都更区位价值,以为都更是“白吃午餐”,老屋换新屋可以不要出钱;第二是未考量容积奖励与税负优惠的公共利益与正当性,以为政府提供越多奖励与优惠,便可加速都更推动绩效。

第三是不清楚自己都更财产权益价值,怕吃亏被骗,为了获得最大利益,不是漫天喊价,就是成为都更最后同意户;第四是未顾及都市更新的“程序正义”,要求政府展现魄力,对都更不同意户即予强制拆除;第五是未考量都市环境的历史文化与多元价值,只有大规模拆除重建选项,不容许“不完美”小部分的老屋整建维护并存环境。

针对以上迷思,张金鶚认为因应之道,是提供“多元都更模式”,不必都要大规模的拆除重建,中小规模整建维护也可并进。

至于由谁主导,张金鶚觉得公办都更,民办、自力更新、代理实施者等不同类型都可以齐头并行。

另外,政府应该广设“都更咨询服务中心”,以及建立“协商平台”,宣导都更正确观念外,协商平台则是提供专业协商机制,让政府与都更户在公开、公正前提下双向沟通。

更重要的是,个人价值观应被尊重,政府也应建立“不完美主义”信念,才能减少都更争议,逐步推动,让都市发展弹性与特色。

原文网址:https://news.housefun.com.tw/news/article/109865159544.html

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