原标题：老屋换新不要钱？ 张金鶚：完美都更迷思
好房网News记者陈思瑜／整理报道
台北市住宅老旧问题严重，但都更脚步缓如牛步，成为市民居住安全一大隐忧，为此立院打算着手修改都市更新条例，但前台北市副市长张金鶚认为，如果追求“完美都更”的迷思不破除，成效可能还是不乐观。
张金鶚投书联合报，点出当前都更五大“迷失”。图／张金鶚脸书
张金鶚投书联合报，点出当前都更五大“迷失”，第一是没认清都更区位价值，以为都更是“白吃午餐”，老屋换新屋可以不要出钱；第二是未考量容积奖励与税负优惠的公共利益与正当性，以为政府提供越多奖励与优惠，便可加速都更推动绩效。
第三是不清楚自己都更财产权益价值，怕吃亏被骗，为了获得最大利益，不是漫天喊价，就是成为都更最后同意户；第四是未顾及都市更新的“程序正义”，要求政府展现魄力，对都更不同意户即予强制拆除；第五是未考量都市环境的历史文化与多元价值，只有大规模拆除重建选项，不容许“不完美”小部分的老屋整建维护并存环境。
针对以上迷思，张金鶚认为因应之道，是提供“多元都更模式”，不必都要大规模的拆除重建，中小规模整建维护也可并进。
至于由谁主导，张金鶚觉得公办都更，民办、自力更新、代理实施者等不同类型都可以齐头并行。
另外，政府应该广设“都更咨询服务中心”，以及建立“协商平台”，宣导都更正确观念外，协商平台则是提供专业协商机制，让政府与都更户在公开、公正前提下双向沟通。
更重要的是，个人价值观应被尊重，政府也应建立“不完美主义”信念，才能减少都更争议，逐步推动，让都市发展弹性与特色。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/109865159544.html
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