原标题：宜兰高楼冲买气 大台北前进代销炒热
邻近台北的宜兰近来高楼华厦兴起，今年大楼案量占整体宜兰房市案量的 5成。住展杂志发现，不少代销业随业主从大台北前进宜兰另辟战场，不过向来以透天为主的差异性也成为新挑战。
住展杂志企研室经理何世昌表示，宜兰县房市向来以透天厝为主，在放宽建筑限高规定后，大楼推案越来越多，透天厝案量占比逐渐减少，不仅挑战买方接受度，更掀起大台北代销东进抢钱风潮。
住展杂志统计显示，陆续挥军宜兰的大台北代销业者渐增，较早如海悦、传真、佶德利、金鼎阳，今年有顺永兴、璞园等加入行列。他们所承接的建案集中在宜兰市、礁溪与头城。
例如海悦曾销售礁溪“峰礁溪”、传真销售礁溪“汤本源”、佶德利销售头城“将捷LAMER”，以及璞园所承接宜兰市“兆晋县政特区案”。
何世昌分析，代销业拓展宜兰市场的主因，主要是跟着业主建商东进，例如丽宝、晏京、新润、将捷等建商跨足宜兰，代销业也顺势带进更多大台北客户。
此外，宜兰的房价和市况比大台北稳定，部份代销业淡出北台湾另辟宜兰山头，如早年接案重心在大台北的金鼎阳广告，转进宜兰做出心得，近年承接建案几乎都在宜兰地区，有的代销则属试水温，小量承接建案练兵，熟悉当地房市属性。
不过最主要的变化是近年宜兰放宽建筑限高，以及土地成本愈来愈贵，透天厝总价太高，所以总价相对低的集合式大楼、华厦纷纷冒出，但大楼客层与诉求与透天厝差异颇大，再加上单价偏高，建商倾向委托给擅长包装、行销能力的大台北代销，成为大台北代销的新契机。
何世昌指出，今年宜兰已公开与预计公开的大楼建案至少有6个，包括“欢欢喜喜”、“野出墙58行馆”、“涵松楼”、“兆晋县政特区案”、“艺德勋章III维多时代”、“艺德勋章5”等案；由于宜兰历来推案量不大，预估大楼案量体占宜县今年全年推案量上看5成，显示舍透天改盖大楼，预估将成为宜兰房市新趋势。
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