原标题：“台北华尔街”商办价格掉漆 取而代之的是?
好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
台北市的办公室买卖市场，一直以来都是本土企业为主要买家，而购买的考量因素则以交通便捷及商业机能为主因，其次才是价格，交易最热络的区域又以成熟的捷运商圈为大宗。依据商仲业者1年多来的统计调查，台北市中心的办公室交易，以南京复兴站的交易最受青睐，其次为台北车站、松江南京站，成交最高价商圈则为忠孝敦化站。
宏大国际资产企研室最新调查，统计2016年1月至2017年2月止，从各捷运办公商圈的商办交易数量多寡，选出最受企业喜爱的办公室商圈及路段，其中，以南京复兴商圈交易量最大，平均单价约为每坪72.3万元，其次分别为为台北车站的63.5万元、松江南京站的68.9万元，最高价的是忠孝敦化站的96万元。
在成交量的部分，以南京复兴站商圈排行第1，其次为台北车站商圈。宏大国际资产总经理陈益盛分析，南京复兴站除了拥有交通便利、商业机能良好之外，商圈的帷幕办公大楼较多且完整，屋龄相对较新，因此价、量较维持一定水准。
台北车站则是因机场捷运的效益，加上五铁共构的交通便利，让有经常出差外地谈业务的企业青睐。不顾，过去被称作“台北华尔街”的松江南京站，因屋龄普遍较老旧、业种较多元，较新的帷幕办公交易少，调查价格偏低。
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