原标题：4月房市价平量增 桃竹表现最优

经济基本面逐步增强，

房仲业內部统计4月全国房市交易延续3月热度，呈价平

量增走势。房仲表示，买卖双方拉近共识，量能渐增，

各县市以桃竹的量价均小幅增温，表现居各县市最优。

台湾房屋地产集团统计台湾房屋与优美地产4月成

交行情，7都4月相较3月的价量变化，交易量增最多的

是新竹县市6.4%与桃园市4.8%，价格略有支撑；房价较

3月降幅最大的为新北市降5.1%与台中市降4.7%；7都平

均量增1.1%，价格微减1.9%。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，3月买气明显

一波小反弹，但4月买气成长趋缓，以桃竹动能较佳，

桃园交易量月增4.8%，新竹月增6.4%；新北交易量减

3.8%，价跌5.1%，表现最差；台中也是交易量减3.1%，

价跌4.7%；台南买气趋缓，量跌2.8%。

永庆房产集团研展中心统计，与3月相比，7都4月

房市交易量均增加，北市交易量增13%，新北增加9%，

桃园交易量成长5%，新竹县市量增12%、台中成长10%，

台南微幅增加1%，高雄则成长3%；全台交易量与3月相

比增加8%。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，房市回

归市场机制，近期房市买气回温，购屋需求出笼，价格

有一定支撑，不会大涨或急跌，观察7都房价变化，房

价呈现持平或1.5%內的涨幅，房价则持续盘整。

谢志杰补充，观察4月高总价产品交易量也有好表

现，摆脱过去低迷的买气，今年以来，不少高总价屋主

在地价税、房屋税等成本攀升下，纷纷修正价格，售屋

心态软化，认同价跌趋势，而买方也在价格有感下跌后

择优进场。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，过去民众偏好购买

三房加车位的产品，主要是三房属主力产品，未来容易

转手；不过4月住宅市场，却发现两房加车位的产品成

交量明显高于三房加车位的产品约1成6，而热区中以屋

龄5年到10年的住宅更为吃香，例如中正艺文特区、中

坜海华商圈、桃园南崁地区的林口长庚、八德地区以及

竹北地区；但第二线商圈区域仍以三房加车位产品为主

力。

江怡慧指出，目前交易量略有回温，但仍属自住盘

市场居多，且购屋总价仍较过去下降，小坪数相对总价

低，以总价600万元到800万元间，屋龄5到10年，三房

以下的住宅，询问度或是带看、成交均更显热络。

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