原标题：报税季 掌握卖房报税两大关键
好房网News记者陈思瑜／整理报道
五月季到来，不少卖房子民众搞不清楚，究竟该缴什么税？尤其房地合一税新制上路后，到底自己要不要缴房屋税，更让人“雾煞煞”。其实并非所有卖房交易，都要以房屋税申请，像2014年以前卖出的房子，以及买预售屋出售的民众，都不是以房屋税申报。
网络插画家，用漫画画出卖房子该缴交的税务种类。图／卖厝阿明授权提供。
网络插画家“卖厝阿明”，用一张漫画图表帮网友整理出卖房子该缴交的税务种类，包括“财产交易所得税”、“土地增值税”、“房屋税”、“地价税”、“代书费”、“涂销费”六种。
其中，最让人搞不清楚的，就是新上路的房地合一税，其实，只要掌握“卖房时机”、“房屋种类”两个关键要点，就能厘清房地合一税。
关键一，看房子是否在2014年年底前买入。若民众卖的房子，是在2014年12月31号以前买入，卖房收入还是得并入综所税课税。反之，则适用房地合一税，房屋买卖交易完成，移转登记次日起算30天內就得申报纳税。
关键二，若民众卖的房子，是未过户的“预售屋”，因为属于“预定不动产的权利”买卖，报税时跟成屋交易不同，安永联合会计师事务所执业会计师杨建华，对天下杂志记者举例，原本花500万买预算屋，700万卖出，获利200万要全额并入综所税累进课税，不可依评定现值设算。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/827323160587.html
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