原标题：4月房市交易量降温 机捷通车桃园反萎缩
房市回温脚步趋缓，似有昙花一现的迹象。根据六都政府公布的4月移转栋数，与3月亮眼表现相比，均出现量缩情况，除了台中市之外，平均都有14%~17%的降幅，又以台南市缩减最明显。若与去(105)年同期相比，桃园下修最多达26.6%。房仲业者表示，房市没有降价亮点，导致买气停滞。
4月建物买卖移转数与3月相比，六都数字全数下修，不仅台中市以3,198栋表现月减2%外，其余均缩减2位数高达14.3%~17.3%，以台南市量减最多，4月仅1,428户交易，不过较105年同期成长5.0%。而桃园市因无去年同期大量交屋支撑，年成长大幅锐减26.6%，为六都中唯一月增率、年增率都负数的地区。
大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，今(106)年第2季起房市回温速度趋缓，台北市內湖、中山区有交屋潮支撑，新北市也有淡水、新庄撑场，与105年4月相比，表现还算稳定，月增量惨淡最主要在于3月时刚性买盘坚强，加上基期相对较低，因此成绩亮眼，反而4月没有降价议题，造成买方缩手。
永庆房产业管部资深经理谢志杰表示，去年3月底正好是央行解除豪宅以外的房市管制，促成部分自住与换屋者的购屋信心升高，相较之下今年4月无新成屋社区过户，形成交易量下挫。不过，在政府推动地方交通建设与新兴产业的带动下，预料今(106)年上半年房市将朝温和复苏前进。
台湾房屋智库经理江怡慧则认为，桃园房市“回归基本盘”，原因在于桃园机捷通车，加强屋主信心，店头带看人潮增加，使得屋主开价转硬，反使成交量下滑，尤其去年同期有龟山区合宜住宅交屋，在基期较高下，才会出现年减26.6%。若卖方愿意让利，成交机会依旧很大。
六都4月建物移转栋数变化，如下表
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