云南的香格里拉那么美,益阳的香格里拉却隐患重重,让业主感觉不到美
2016-04-14 22:42:28 | 来源:法律法规网 | 投稿:花火 | 编辑:dations

原标题:云南的香格里拉那么美,益阳的香格里拉却隐患重重,让业主感觉不到美

云南的香格里拉那么美,益阳的香格里拉却隐患重重,让业主感觉不到美

近期,有市民致电市长热线12345和本报新闻热线6980110,反映赫山区大桃北路香格里拉小区的房屋护栏存在质量问题,经常从高楼掉落,有重大安全隐患。开发商却称已过保修期,不需担责。“难道阳台护栏的使用年限就这么短?”小区业主深感维权无门。4月7日,记者前往现场了解情况。

现场调查:多数业主阳台护栏出现锈腐

香格里拉住宅小区分多期建设,已建有8栋楼房,最早一批业主2011年入住。目前,小区有600余户业主。今年3月,小区成立了业主委员会。应业主要求,业主委员会成立后的第一件事,便着手排查小区内的安全隐患。目前已排查的140余户业主中,有100余户反映阳台护栏生锈,栏杆不牢靠等问题。3月底至4月上旬,碰到大雨刮风的天气,小区陆续有6根阳台护栏栏杆从高空砸落,幸亏没有引发安全事故,但让业主们心有余悸。“砸到人怎么办?出了安全事故谁负责?”业委会再次就此统计时,小区多数业主反映家里的护栏或多或少地存在生锈、连接点不牢靠、断裂等问题。

云南的香格里拉那么美,益阳的香格里拉却隐患重重,让业主感觉不到美

4月7日,记者先后前往小区3栋、5栋、8栋三户业主家了解情况。蔡大爷入住小区已有一年多,在他家阳台,记者看到,一排栏杆中已空缺了一根,而就在谈话间,蔡大爷抓住一根护栏柱随手摇几下,柱子被轻松掰了下来。这根栏杆直径为2厘米,栏杆与护栏相连的两个接口已严重腐蚀。“小孙子时常来玩,一不留神掉下去怎么办!”蔡大爷担心不已。这也是其他业主最担心的。一些业主表示,栏杆的连接点并不牢靠,多数已经锈蚀,担心发生意外。记者在3栋住宅楼外面看到,正如业主所言,多户人家的护栏栏杆已锈蚀。

部门回复:已过保修期 建议业主申请房屋维修资金维护

业委会负责人告诉记者,护栏质量问题并非最近才发现。2013年,业主张大爷在入住两年后,发现护栏不牢,甚至可以用手掰断,他拍下照片,多次找开发商协商。开发商最终为他换了护栏。而其他业主没有这样的“好运”。这位负责人介绍,近年来,一些业主入住后也陆续向开发商反映过,最后都不了了之。如今,大家把维权的希望寄托在了业委会身上;开发商并不“买账”。他们认为,栏杆已经过了保修期,不需承担责任。

那么,小区的阳台护栏究竟是否在保修期内?护栏的材质究竟有没有问题?记者从市质安监站了解到,阳台护栏属于装饰装修范畴,保修期为两年,保修期从交付之日起计算。质安监站工作人员介绍,就护栏的材质问题,他们监管的内容是否按照图纸施工。4月5日至6日,接到市长热线转办件后,市房地产管理局开发科相关负责人协调此事。协调结果如下:开发商是按照设计要求安装,并经相应职能部门验收合格。我局已要求开发商向业主提供相应的施工图纸和验收资料,如资料完善程序合法,超过保修期的,建议申请房屋维修资金维护。同时,按照相关规定,建议住建部门督促处理。对已过保修期的说法业主表示不能接受:“难道高层住宅小区的护栏使用寿命只有5年?”

开发商在接受记者采访时表示,他将如实向业主提供材料,如果根据法律法规确属开发商负责的,他将承担相关责任。

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本期编辑:邢玲

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