原标题：胶州西部核心区两宗旧村改造地块上市 [生活]
原题：胶州西部核心区两宗旧村改造地块上市不设底价!价高者得!来源：青岛新闻网
青岛新闻网5月5日讯（记者杨海英）5月5日，胶州市国土资源局发布土地出让公告，将于5月26日上午10时网上拍卖位于胶州市西部核心区的两宗住宅用地，总占地面积超6.8万平方米。值得关注的是，两宗地均不设底价。另外，公告中还特别指出，两宗地均为旧村改造地块，竞买人在提交竞买申请时，需向相关街道缴纳安置楼建设资金。
出让地块详细信息
根据公告显示，此次出让的两宗地块均为纯住宅地块，位于胶州市区。其中：1号地块位于杭州路东侧，青年路南侧，土地面积50311㎡，规划建筑面积70435㎡，容积率大于1且小于或等于1.4，建筑密度＜28%，容积率＞30%，拍卖起始价568元/㎡，竞买保证金4000.708万元。
2号地块位于经二路西侧，青年路南侧，土地面积18670㎡，规划建筑面积26138㎡，容积率大于1且小于或等于1.4，建筑密度＜28%，容积率＞30%，拍卖起始价558元/㎡，竞买保证金1458.5004万元。
1号、2号地块均为旧村改造地块，竞买人在提交竞买申请时，1号地块须向三里河街道办事处缴纳双岭旧村改造安置楼建设资金3331.274万元；2号地块须向三里河街道办事处缴纳双岭旧村改造安置楼建设资金1235.9984万元，并由三里河街道办事处出具资金的交纳收据，作为网上报名竞买的上传材料之一。
从地图上来看，上述两宗地块均位于胶州西部核心区，靠近胶州市政府，为胶州市商贸中心，靠近香港路、广州路等主要交通干线，出行便利。另外，青岛工学院、胶州初级实验中学、胶州一中、十中等学校分布周边，还有三里河公园、喜来登等，周边配套完善。
目前，两幅地块周边已有花园新村、凤凰新城、润鸿德台湾花园等成熟小区，二手房均价7000-9000元/㎡。据规划上述两宗地块容积率大于1且小于或等于1.4，未来小区规划建设或以改善客群为主，未来地块能花落谁家，值得期待！
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