原标题：杜绝恶房东霸凌房客 租屋定型化契约上路
近年有恶房东涉嫌订定各种不平等契约，巧立名目向房客索取维修费等费用，借此坑杀房客，使房客权益问题浮上台面。行政院消保处制定“房屋租賃契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”，借以制止不肖屋主“霸凌”行为，保护消费者租屋的权利，待內政部公告施行后，即可上路。
消保处已审议通过內政部所研拟的“房屋租賃契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”。其中为了杜绝房东超收、不当苛扣及拒不返还担保金(押金)等问题，明定房东所收担保金数额最高不得超过2个月房屋租金总额、担保金在租期届满或租賃契约终止，房客交还房屋时返还。
而房东应载明租賃期间水、电费单价，像是注明每度单价价格，并以勾选方式明定如何负担相关费用。在房屋毁损的修缮问题上，原则上由房东负责修缮，但若可归咎房客所造成的损坏情形，房东则不必负起修缮义务。
若是房客无预警提前终止租约，造成他方要临时搬家或房屋闲置争议，新增提前终止租约选项、应提前通知之期间，违约时最高赔偿金额不得超过1个月租金。而定型化契约也“不得约定”房客不得申报租賃费用支出；房客不得迁入户籍；应由房东负担的税赋，若较出租前增加时，增加部分由房客负担等內容或文字。
消保处提醒，若租约有2页以上，最好盖上骑缝章，避免被抽换；签约过程中，可使用拍照、录音等方式证明交屋现况；并可采划拨、汇款等方式缴交租金，避免发生争议而涉讼时，举证困难。若遇有租约內容与“房屋租賃定型化契约应记载及不得记载事项”规定未合部分，可请求房东修改或拒绝签约，以保障自身权益。倘租约內容与定型化契约规定不合，经令限期改正而届期不改正者，主管机关可依“消费者保护法”处罚。
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