原标题：外资买房10年新低 业者：重税影响
內政部最新统计，2016年前11月外国人取得台湾不动产仅865栋，可能全年不及千栋，创2007年以来新低。房仲表示，主要是房地合一对外国人买房转手需课征获利35%到45%重税有关。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外国人取得台湾不动产仅有 865栋，平均每栋移转面积仅29坪，均为近年低量，而在六都当中，仅北市259栋及新北196栋表现较强。
徐佳馨分析，2016年台湾整体交易状况不佳，六都买卖移转仅18万多栋，全年交易量可能不及25万栋，本国人交易萎缩，外国人交易也惨澹，推估原因，是房地合一上路后，外国人在台购置不动产转手，除是用原本內政部平等互惠原则规定外，针对获利须课征35至45%的高税率所致。
虽然外国人购置台湾不动产不少是为国內高资产客户节税规划之一，但以房地合一的规定来看，确实达到全面恫吓的效果。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，由于房地合一制度仅针对国人自用有较多优惠，过去习于采取第三地公司购置者反而在转手时被课重税；除非另有规划，否然以外资身份购置台湾不动产可谓是下下策，加上台湾不动产投资报酬率偏低，中短期內盘整难免，想要回到过去外资抢进的荣景，短期內不大容易。
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