原标题:研究结果显示:香港土地与房屋供应仍令人忧虑 [热事件]
中新社香港7月13日电(李焯龙范洁莹)由全国政协副主席董建华创办的智库团结香港基金13日发表研究结果指出,香港仍有庞大的实质房屋需求尚待满足,中长期的供应情况仍然严峻,特区政府幷无空间放缓建屋及增加土地供应步伐。
当天,团结香港基金发表题为房屋市场前瞻及土地供应策略研究结果,是继早前发表土地房屋研究报告后的延续研究及分析,目的是向香港市民提供最新的房屋市场及土地供应数据。
团结香港基金预测,2016至19年香港私人住宅落成量平均将达1.8万伙,达到特区政府早前订下的供应目标,也较过去十年上升约60%;但公营房屋供应仍然滞后,与政府的5年供应目标落差达30%。
团结香港基金认为,香港长期没有大型的土地发展项目落成,是目前房屋供应的一大局限。
团结香港基金分析了2012年及2015年政府拍卖及招标土地的来源。按楼面面积计,2012年逾70%来自早于上世纪90年代动工的填海用地,甚至是上一代新市镇开辟的较大型土地,只有8%来自需改划的发展用地;但在2015年,前者下降至50%,而后者却上升至41%。
团结香港基金指出,这反映政府手上可用的大型发展用地越来越少,而由于需要改划的土地面积明显较小,难以享受大型发展带来的规划效益,间接推高房屋发展的平均成本。
就土地供应策略,社会近期有声音主张棕地优先的概念,即优先利用新界乡郊地区的农地,这些地区一直充斥各式各样的工业活动,而且大多幷不配合周围环境。对于棕地优先,团结香港基金表示不赞同。
团结香港基金高级研究员曾维谦表示,发展棕地牵涉的收地、搬迁、安置和赔偿等问题相当复杂,令房屋发展进度缓慢,有棕地个案由开始收地,至公屋落成经历近10年,欠缺效率。
曾维谦称,在土地供应的策略上,需要考虑不同方案所需要的时间。例如,短期内政府依靠改变土地用途,以在中期新发展区包括大量棕地项目完成前,应付需求。长期而言,填海及发展新市镇依然是土地供应的重要方向。
团结香港基金副总干事及公共政策部主管黄元山表示,根据他们首份土地房屋研究报告,若要改善港人生活空间及配套水平,香港未来30年需发展逾9000公顷土地,土地需求极为庞大。这反映建立土地储备的重要性,希望政府在未来规划更具视野及远见。(完)
相关:
记者颜真真/台北报道最新“Visa旅游意向调查 ”出炉,其中香港成为台湾人近3年排名第二的热门海外旅游地点。此外,香港也在3个主题旅游项目中均排名第二,包括美食体验、乐园游及购物之旅,而且最受台湾人欢迎的拍
10日下午,江苏省徐州新城区的大龙湖上,一名男子在湖里游泳时遇险,一名驾车路过的小伙发现情况后,衣服都没脱下湖救人,然而因事发地水深,很快双双浸入水中。经过专业人士和群众一起打捞,两人直到11日凌晨才被打
员汪次安、董文杰)韶关市一对表姐弟自小就十分亲昵,长大后竟然“相恋”...遭到了双方家人的极力反对,但他们仍偷偷地在“5·20”这一天领了结婚证...?广州日报韶关讯 韶关市一对表姐弟自小就十分亲昵,长大后竟然“相恋
一名中大内地博士生凌晨在香港大埔一公园用电筒照向草丛,因形迹可疑被警员截查,最终揭发他用电枪企图袭击蟾蜍,被警方以涉嫌无牌藏械拘捕。据悉,被捕男子是内地人,持有中国护照,为中大博士生,报称早前在内地购买该电枪
记者简立婷/台北报道韩国女团“miss A”人气成员秀智,外型清纯甜美,老少男女通吃,因演出电影《建筑学概论》被誉为“国民初恋”。11日,根据JYP娱乐消息指出,秀智将入驻香港杜莎夫人蜡像馆韩流展示馆。同时,秀智