原标题：购房指南：注意4大问题5个技巧买房不再难 [热事件]
如何购买一套适合自己的房子，成为了很多消费者最关心的问题。消费者在买房时首先必须保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘，不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而要根据自己的实际情况，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。某楼盘置业顾问如是说。
注意四大问题
1、不要轻信售楼人员的一面之词
2、均价非所买房之价
3、项目是否取得预售证
4、房屋质量是否有保障
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的均价会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
最后两个问题，预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
学会五个技巧
消费者在实地看现房的时候，也需要注意很多问题。
1、晚上看房好过白天
很多初次置业的朋友们都是白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题。
2、雨天看房很关键
可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间，有没有潮湿发霉的现象。
3、查看房子通风采光是否良好
居家讲究的就是舒适，户型是否南北通透，关系到房子的通风采光性。因此，也要注意小区的楼间距，楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况，因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。
4、看楼梯和消防通道是否顺畅
新建商品房基本都是高层，都有电梯，但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物，是不是通畅。
5、消费者实地看房最好多问邻居和保安
多同他们聊天，这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。
相关：
深户单身限购1套房广州日报讯（记者肖陆军）昨日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》共包含八条重要举措，主要内容有：深户单身（含离异）在本市限购1套住房；非深户购房
新华社成都10月3日专电（记者李倩薇）9月下旬，网传一次性购房60套事件在成都市引发较大的社会影响。10月3日，成都市房管局通报了对这一事件的处理情况，成都市房管、工商等部门已依据相关规定，对该事件作出了严肃处
济南市出台限购措施：已有三套住房家庭暂不得再购房 [热事件]
10月2日,壹点记者获悉,为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经济南市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。一、购买首套
成都整治房地产市场严肃处理“一次购房60套”涉事企业 [热事件]
四川新闻网成都10月2日讯(记者李丹)2日，四川新闻网记者从成都市房管局获悉，近期，网传一次性购房60套事件在成都市引发较大的社会影响，严重影响了成都市房地产市场秩序。针对这一事件，近日，成都市房管、工商等部
好房网News记者蔡孟颖／整理报道 “本土剧女神”曾莞婷靠着2013年演出八点档《世间情》中，心机恶女郭佳佳一角走红，近日在《甘味人生》中扮演鬼新娘、大闹婚礼，让收视率爆冲破4，虽然总是饰演坏女人的角色，但精