原标题：房地产“黑名单“公布 [热事件]
国庆节假日期间，住房和城乡建设部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单，指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以抬高房价、牟取私利。这些不法行为损害消费者权益，误导市场预期，社会影响恶劣。这是有关部门宣布对房地产销售机构实施黑名单管理以来的一次雷霆行动。
房地产市场何以从去库存变为抢房？此次公布的45家违法违规企业和机构涉嫌的不法手段之外，其分布地区也可以看出一些端倪：其分布的北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、杭州、厦门、福州、济南、合肥、郑州、武汉、成都，都是目前国内房地产市场热得发烫的城市。房地产市场天价地频出、住房价格短期飙升，固然存在信贷、土地等宏观经济的原因，但对普通消费者来说，造成恐慌的直接原因就是违规预售、捂盘惜售、造谣传谣、哄抬房价、煽风点火，从而扭曲市场信息、改变消费预期。对此，有关部门绝不能止于公布黑名单，还应当依法让不法企业、机构及其责任人付出应有代价。
今年8月，住房城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门出台意见，加强房地产中介管理，促进行业健康发展，强调实施诚信典型红名单和失信主体黑名单管理。实施黑名单制度有法可依，关键在于违法必究，执法必严。此次公告的企业及机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言等行为，不仅仅违反了部门规章，而且触犯了广告法、消费者保护法等法律。发布虚假广告以欺骗误导消费者使消费者蒙受损害，必须承担的民事责任、连带责任，我国的广告法有明确规定。发布虚假广告，骗取消费者钱财达到一定数额、情节严重，就构成虚假广告罪。而恶意编造散布谣言，损害消费者权益，妨害社会管理的行为，依照我国刑法规定构成犯罪的，要追究刑事责任。因此黑名单公布，不是结束，而是开始。
房地产业涉及住房民生、公民财产权，更涉及土地政策、金融安全、人的城镇化、户籍制度改革，事关经济社会发展大局。因此，加强房地产市场的公共服务和市场监管，归根到底要靠法治。依法治国，依法治市，依法治企，确保房地产管理黑名单不是没牙的老虎，方能清除害群之马，推动房产业健康平稳发展。
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