原标题：“史上最严调控”首日 [热事件]
扬子晚报网10月6日讯(记者马祚波)昨晚出台的南京楼市调控升级版被不少业内人士称为史上最为严厉的调控政策，在限购与限贷两个方面都出了狠招。今天，记者从南京房地产市场了解到，已有不少开发商行动起来，逐一核实意向客户的购房与贷款资格，买房人接到过去对自己不理不睬的销售员的来电时，竟一时激动不已。此外，关于限贷政策升级版的执行时间，目前仍有多种说法，有待相关部门出台细则加以明确。
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买房人受邀面谈竟受宠若惊
市民高先生今年8月份在南京河西南部的一家热销楼盘登记了姓名和电话，销售人员告诉他，下一批房源的开盘日期大约是在10月份。结果一个多月过去了，高先生没有接到销售打来的任何电话，买房的事也就石沉大海。
没想到，今天上午这家楼盘的一位销售给高先生来电，告知他可以去售楼处详谈。本来不抱什么希望了，听说关系户太多，根本就排不上我，现在通知我去售楼处，有点受宠若惊啊!高先生觉得，5号出台的限购与限贷新政是销售打电话给他的主要原因，对方可能是打算确认他的购房与贷款资格，以及购房意愿等情况，如果真的不用找人就能买到，高先生认为这是新政帮了大忙了。
扬子晚报记者随后与这家楼盘的开发商取得了联系，负责营销的相关人士接受采访时表示，南京调控政策的升级版昨晚出台后，他们的营销人员确实是在核实意向客户的购买资格等情况，不过通知客户到售楼处面谈的毕竟是少数。大多数是通过电话确认的，有购买意向强烈的，才会让客户来售楼处详谈，该人士称，如此严厉的限贷政策下，被误伤的客户肯定会有很多，不止一家楼盘这两天在对客户情况进行摸底，而他们的开盘时间也没有最终确定。
城北新盘表示将正常开盘
不久前刚刚正式亮相的城北燕子矶新城楼盘融创玉兰公馆是一家新项目，开发商原计划10月中下旬首次开盘，限购与限贷双双升级后，房企有何新打算呢?
今天下午，记者在这家楼盘的售楼处里看见，前来看房的客户约有三四十人，一位售楼员表示这跟出台政策之前，区别并不大。这个板块还是以刚需为主吧，新政会有一些影响，但是没有热门投资板块的影响那么大。营销负责人表示，目前项目首次开盘的日期没有什么变化，放风价仍为每平方米3万元左右，精装交付，预计受限购、限贷影响的客户数量在1成到3成之间。
城东新盘银城君颐东方定位高端养老客户，开发商表示由于定位较为特殊，客户的资金实力一般较强，受影响最大的可能是限购方面，目前正在对客户摸底，看看究竟有多少人被挡在购房门槛之外。
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