原标题：宁苏锡楼市进入“双限”时代 [热事件]
国庆长假，全国各地楼市调控马不停蹄，限购及去杠杆成为主要手段，省内南京、苏州、无锡三地亦是。
10月2日无锡重启限购，外地人在锡限购第二套新建商品住房，二套房首付升至四成;
曾在8月12日于二线城市中率先重启限购且实施限贷的苏州，4日起政策升级，外地人限购1套房且须提供近两年连续满1年的个税或社保缴纳证明，本地人限购3套房，二套房首付高至八成，三套房禁贷;
6日起，南京限购限贷双双升级，升级手段与苏州相仿，同时规定本地单身人士(含离异)限购1套住房，力堵925限购政策中假离婚漏洞，业内评价史上最严。
这也是2011年同出限购、限贷政策之后，宁苏锡三地再次实施双限这一狠手。这与去年同期时的楼市景象全然不同：彼时，适逢930新政出台，货币政策释放宽松基调，首套房商贷最低首付款比例降至25%、全面推行公积金异地贷款业务等，一线及二线热点城市楼市一扫颓势，去年国庆长假期间，南京新房认购2851套、成交1364套，双双创下历史新高。此时，高歌猛进中的一二线城市楼市已如野马狂奔，有形之手及时拉缰，避免累积更大泡沫、埋下经济发展隐患。而这一轮调控，地方政府出手密集，出拳狠重，对市场心理预期逆转产生极大促动。
双限对于宁苏锡楼市已投射出不尽相同的效果
南京此番新政效果立竿见影，新政实施两天来，商品住宅认购量分别只有29套和31套，与长假前每天300-500套的成交量相比，均现断崖式下跌;二手房房主降价及买主悔约现象已大量出现，用链家地产高级分析师尹筱沁的话来说，已经初步遏制房主坐地涨价而客户疯狂购房的局面。截至7日19：30，国庆长假期间南京全市商品住宅认购量尚不足1300套，同比大降六成左右，是近5年来同期认购量新低。
南京楼市受新政冲击大，其实也可以看出，新政实施前当地投机投资需求比例不低，事实上南京楼盘投资占比两三成的比比皆是，高者甚至达八成。而宁苏锡限购及限贷政策，指向均十分明确：打击投机投资，保护自住!南京市房管局负责人表示，此轮调控稳定市场是主旨，重在保护刚需和改善消费。
长假苏州楼市受升级版限购及限贷政策的影响并不明显，成交不降反升。截至7日晚7：30，国庆长假期间苏州商品住宅成交2249套，与去年同期的1323套相比上涨70%。
4日苏州新政实施后，各大售楼处人气仅略有缩减，而因为当地以限外为主的限购政策已实施近2个多月，因此外地购房人此前已大幅挤出，从一些楼盘反馈看，长假期间看房客中八九成都是本地刚需及改善型客户，100平方米左右的中等户型房源最受市场欢迎。事实上，新政之下，当地需求选择余地更大。
值得一提的是，尽管长假苏州商品住宅成交量同比大增，但价格已产生变化。记者查询苏州市住建局官网上的苏州市区商品住房成交均价走势图发现，新政出台前的10月1日和2日，房价冲至2.2万元/平方米左右的高点，但3日政策出台当天房价就回落到1.9万元/平方米左右，到6日，房价更是跌至1.3万元/平方米左右。一般来说，每有调控政策施行，总是量先于价产生变化，但苏州价跌在先，据此可以分析出的是，限购与限贷加码已进一步阻碍高端楼盘销售，毕竟二套房首付已高至八成，相比之下，价位平和的楼盘成为自住者当地需求首选。
5日，苏州市价格监测中心工作人员走访市区十几家房产中介机构，结合调控新政查询挂牌在售二手房价格和成交情况。与新房市场波澜不惊相比，苏州部分二手房主的价格预期已走低，主动降价者也出现了。买方观望情绪较重，希望在各部门共同调控房价的背景下，能够更大程度地享受政策红利。而当地中介机构普遍认为，后期二手房房价将出现止涨现象，盲目过热的投资需求也会渐渐消退，刚需入市迎来契机。
2日无锡限购重启当天，当地商品房成交量167套;3日商品房成交184套，而4-6日，当地商品房成交均只有两位数，分别为87套、28套和35套。而此前的8月和9月，当地每天商品房成交量均在200套以上，高时可达400余套。
长期沉寂的无锡楼市今年异军突起，商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到目前的不足6个月。9月全国百城价格指数显示，无锡房价涨幅自8月排名全国第一后继续飙涨，以6.83%的环比涨幅位居全国第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录，最高地块楼面价已突破1.8万元/平方米。
太湖锦绣园营销中心总经理杭卫形容今年8、9月的无锡楼市好似过年。而外地投资需求蜂拥进入，是无锡房价疯涨背后的重要推手。无锡市房屋交易管理中心项目管理科科长陈晖表示，无锡楼市调控明确抑制投机投资需求，尤其是外来资本的炒作，同时保护本地刚性需求。
据无锡市房屋交易中心统计，今年3月以来，无锡每月商品住宅成交量中超过四成被外地人买走，8月外地人购房比例更是高达67%，当地商品住宅均价由1月的7000多元/平方米上涨至9000多元/平方米，太湖新城有楼盘售价已达2.6万元/平方米。如不限外，房价面临失控风险。此番无锡对外地人购房设限，无疑极具针对性。而长假无锡楼市成交骤减，也证明政策的指向性很高。(新华日报汪晓霞)
相关：
中国楼市为什么限购背后原因揭秘 限购城市增至20城 [非常娱乐]
中国楼市为什么限购背后原因揭秘 限购城市增至20城今年十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至
中国楼市限购的20城有哪些 房产新一轮调控大潮来袭 [非常娱乐]
中国楼市限购的20城有哪些 房产新一轮调控大潮来袭今年十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至
演播室：欢迎继续收看生活连线，要说最近7天呢，大伙都在休息，可是楼市却没停歇。短短5天内，全国有12个城市出台了限购限贷政策，看样子，政府是铁了心要给这疯狂的楼市降降火。在这一轮的涨价潮后，常州楼市会何去
国庆黄金周热词盘点：楼市限购、旅游乱象、国产电影 [热事件]
新华社合肥10月7日电题：楼市限购、旅游乱象、国产电影2016国庆黄金周热词盘点新华社记者张紫赟楼市限购频、旅游乱象多、假日消费忙、出游有风险、电影票房黑马国庆长假期间，一些生活、休闲领域的热词给人留下深刻印
阿雅微博截图。中新网10月6日电今天是女星大S的40岁生日。好友阿雅在微博晒出一张旧照。照片中有大S、小S、阿雅，三人当时还是学生，身穿校服，面容青涩。大小S长发飘飘，颜值很高。阿雅送上祝福语：大S，20年的姐妹