原标题：直辖市实施不动产登记制度专家称方便百姓办理手续 [热事件]
据中国之声《新闻纵横》报道，昨天起，上海全面实施不动产统一登记制度，房地产权证书和登记证明停止发放，改为《不动产权证书》和《不动产登记证明》。上海也是我国最后一个全面实施不动产统一登记的直辖市。截至今年7月，全国已经有170个地市、1400多个县区开始不动产登记。
国土资源部方面曾表示，力争年底前所有市县发新停旧是今年国土资源工作的一项硬任务。绿色封皮的房地产权证书变成了红色封皮的不动产权证书，将带来什么影响?它会影响房地产市场吗?这又是否和征收房地产税有关系?
家住吉林德惠市胜利街道办事处元宝委的孔杨，是长春市首批获得不动产权证书的居民。今年6月底，德惠市和长春九台区的不动产登记中心正式投入运行，同时颁发了长春市首批不动产权证书。德惠市居民孔杨表示，以前有房证、土地使用证，现在这两个证都合到这一个证上了。这次把这个证拿到手之后，再做交易什么的，到不动产中心，一个地方就把所有的事都办了。
和原房屋所有权证书相比，新的不动产权证书内容更加详细，新增了防伪二维码、不动产单元号、不动产权利使用期限等信息。
截至7月21日，全国已经有170个地市、1451个县区开始实施不动产统一登记并颁发新证书。目前这一数字仍在增加。
安徽蚌埠市不动产登记局副局长沈庆成介绍，不动产统一登记刚实施的时候，当地有些老百姓还有所担心。担心不动产统一登记以后，原来的不动产权如何登记，证书如何使用，权利能不能得到保障的问题，我们坚持的原则是产权不变更、证书不更换。
北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波认为，对于个人来讲，不动产统一登记后可以让办理房地产等相关的手续更便利。
不过，除了有人担心办事程序、手续上有所变动外，还有人担心不动产统一登记会对已经让人有些看不清的房地产市场产生影响。
对此，楼建波表示，也曾听到过类似说法，他认为两者关系更像鸡生蛋蛋生鸡。有人说统一登记房价就会下降，开句玩笑，最近这段时间是全国正在推行统一登记的这个时间，至少房地产市场没有出现下降的势头。原来一套房子过户至少要办两个手续，肯定比一个手续需要的时间长。从这个角度讲，我不觉得统一登记本身会对房地产市场产生这种或那样的影响。
盈科上海律师事务所房地产开发法律部主任宋安成律师认为，实行统一登记实际上是把不动产登记规范起来，可便于以后管理或查询税收。不动产统一登记的范围要比房地产广泛得多，如果从影响的角度讲，对个人来讲，可能以后公民查询房产交易，征税，包括对不动产政策的统一管理会更为方便。特别是现在在有些地方还没有实行土地和房屋的统一登记，这种情况下，一旦统一登记之后，这方面将更方便。管理更方便，如果开征房产税的话也更方便。
今年7月，在G20财长和央行行长会议上，财政部部长楼继伟曾表示，下一步将义无反顾地改革房地产税制。有观点认为，不动产统一登记为房地产税的征收是铺了路。
对此，楼建波不认为只有统一登记才能征房地产税，但是同意统一登记以后，更容易能够摸清房屋所有权人的权利状况，使征税更方便，更有依据。
国土资源部方面曾表示，力争年底前所有市县发新停旧是今年国土资源工作的一项硬任务，国土资源部也将在省级自查的基础上，在第4季度开展建立和实施不动产统一登记制度实地督查。
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