原标题：调控收紧21城连出26策降温楼市 [热事件]
9日，江苏银监局发布通知指出，对于实施限购措施的城市，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%。这是国庆以来的第26个有关房地产调控收紧的政策。
国庆小长假本是地产商计划中的销盘最好时机，楼市调控政策却在这场已硝烟漫布的战场中拿出杀手锏，喧嚣戛然而止自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，截至目前已有21个城市出台多达26个收紧新政，以快速为燥热的楼市降温。
在此背景下，楼市成交应声下滑。中原地产研究中心数据显示，2016年国庆长假期间，北京新建住宅签约216套，二手房住宅签约209套，合计签约425套。较2011年的1039套、2012年的587套、2013年的863套、2014年594套、2015年的543套均大幅度下调。此外，武汉房管局数据显示，武汉国庆期间楼市成交呈现过山车。10月1日1067套，10月2日792套，10月3日612套，10月4日271套，10月6日227套。天津方面，二手房买卖交易量与9月同期相比下滑20%至30%。
中原地产市场总监张大伟表示，成交陡降的原因便是楼市收紧政策的快速上线。在预期仍然不明朗的情况下，政策出台使购房者陷入观望，涨幅有望快速放缓。
值得注意的是，成交分化依然明显。CRIC研究中心报告显示，在京、沪成交同比跌4成，广州成交却同比增454%。同时，在南京、厦门等热点市场降温显著的同时，南昌、南宁等地成交火热。数据显示，南昌2016年国庆七天共成交住宅面积20.31万平方米，较2015年、2014年同期分别上涨344%和292%。济南更是较2015年、2014年同期大幅上涨322%与980%。
CRIC研究院分析师杨科伟表示，资金外溢至热点城市促使周边大幅上涨。例如，在苏州政策不断收紧之下，扬州、温州今年黄金周成交较去年分别上涨157%和320%，而广东、佛山、东莞集体政策收紧，也导致部分需求外溢至江门、韶关等城市，其中韶关国庆7天共成交8.63万平方米，较2015年同期上涨157%。
杨科伟表示，房产已经成为全社会资产保值增值的金融工具。在产能过剩、实业投资萎靡不振大背景下，资产配置荒愈演愈烈，居民及产业资本保值、增值需求急需寻找一个出口，恐慌式抢购带来城市房产价格爆发式上涨。宽松的货币政策环境又让金融体系资金给购房者加高杠杆提供便利。
现阶段来看，基于宏观经济环境、货币政策没有显著改变，地方出台的限购、限贷等限制需求端的政策并未触及本轮楼市量价暴涨的核心动因，地价涨、房价涨的预期普遍存在，房企业绩完成度较高而没有降价出货的动力，预计热点城市价格并不会显著下调。杨科伟说。
不过，杨科伟也表示，如果未来货币政策出现阶段性收紧，或者严控房地产行业资金流入，或出台有力措施引导社会资金脱虚向实，部分热点二、三线城市楼市可能会陷入较长调整期，量价齐跌将是大概率事件。
张大伟则表示，调控新政的快速落地，加上央行的收紧预期，四季度楼市调整可能性加大。
相关：
“沪六条”加大土地供应和土拍资金监管专家称“调控力度未及预期” [热事件]
人民网北京10月9日电（徐倩）在一线城市北京、深圳、广州发布升级版调控政策后，上海在国庆假期结束后首日的晚间发布《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》（下称沪六条），从土地供
9天21城出台楼市调控政策多供地能给楼市退烧吗？ [热事件]
针对近一段时间部分热点城市楼市持续高烧，新一轮房地产市场调控热潮正在掀起自9月30日至10月8日，短短9天时间，北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州、深圳等21个城市陆续出台楼市调控政策，有的城市出台了购房
人民网北京10月9日电(朱江)近日，南京市人民政府办公厅发布了《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，规定单身人士限购1套住房，有贷无房或有房无贷的居民再购买住房商贷首付比率将不得低于50%。据悉，升级
美专家认为中国楼市疯涨背后凸显经济转型重要性新华社华盛顿10月8日电(记者江宇娟高攀)近期中国部分城市楼市火爆，房价一路高涨，再次激起市场和民众对房地产泡沫化的担忧。在接受新华社记者采访的美国专家看来，中国
昨天是国庆长假后上班的第一天，也是南京楼市新政升级版出台后的首个工作日，记者一早来到华侨路上的房产交易市场，发现门口排队的人群已经多达五六百人，不过记者下午2点再次来到这里时，现场已经恢复了平静;而在不