原标题：新版租屋定型化契约 明年元旦上路
台北市地政局今天说，新版“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”，明年元旦起上路，除会在4大超商贩售，新版也新增20多项规定，民众可从“契约审阅期”分辨新、旧版。
地政局表示，“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”明年1月1日起上路，日后以出租房屋为业的房东，租赁契约若违反“应记载及不得记载事项”规定，最高将处新台币30万元罚款。
地政局说，近年因房屋租赁衍生恶房东或恶房客的纠纷案时有所闻，租屋纠纷肇因于租赁双方对权益的不了解与漠视。
官员解释，新版契约內容包含除有不得记载事项规范，包含不能限制房客不得迁入户籍、明定不能限制房客申报租金以扣缴综合所得税外，对押金、水电费、修缮义务及提前终止租约等常见租赁纠纷，均有详细规定。
地政局举例，像是担保金最高不得超过2个月房屋租金的总额、水费及电费单价计算、设备损坏以房东修缮为原则及违约赔偿金额最高不得超过1个月租金等，新规定自明年元旦起即可据以规范。
官员说，未来新版租屋契约将在4大超商贩售，民众若要分辨新、旧版契约，新版除增加20多项规定外，內页会写有“契约审阅期”则为新版租赁契约。
地政局为推广房屋租赁定型化契约，已配合內政部针对大专院校、市立图书馆、社区大学等处举办说明会。
地政局呼吁，民众签订租赁契约时，切记要详阅契约书內容，并尽量采用新版租赁契约书，以免权益受损；有关“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”相关內容，可至主网站下载使用。
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