原标题：2017房价走势最新消息：限售城市或超50个 [时讯]
2017房价走势最新消息：限售城市或超50个新房转手料需等四五年鄂东网为大家介绍2017房价走势最新消息，具体如下：
走过限购限贷的传统线路，多地楼市开始探索针对销售端的调控手段，或直接限制销售价格，或为房屋转手设置时间门槛。在业内人士看来，楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的五限时代，未来实施限售城市或超过50个。
超36城启动住房限售
始于今年3月的限售政策，迅速成为全国楼市调控的主流，甚至出现了一日三地齐限售的情景。5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策，进一步加强楼市调控力度。
长沙在继续加码限购的同时，首次提出在限购区域内购买的商品住房，需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似，嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下，无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限，居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。
据中原地产研究中心最新统计数据，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市，历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。
新房转手或要等四五年
尽管都是限售，但各地在政策细节上的考量却略有不同。
首先是限售年限的差别，记者梳理发现，大部分城市限售政策均要求新购商品房在2-3年内不得转让，且前提都是在限购的区域内;而保定白沟新城则将禁售期定为5年，时间较长。
其次，在限售对象方面，杭州明确限售对象仅为企业，提出企业购买杭州限购区域住房需满3年方可上市交易;保定白沟新城等地政策限制的是非本地户籍居民;广州、无锡则对居民和企业售房设置了不同的禁售期;当然，多数城市的限售政策则面向的是全部住房交易对象。
未来在这些城市买新房，或许要在4-5年后才可出售。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，由于限售城市很多还是以新房交易为主，从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间，加上2-3年的禁售期，转手周期明显被拉长。
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