原标题：上半年科技业一枝独秀 砸钱买工业地逾百亿元
我酷网News记者蔡佩蓉／台北报道
随着全球景气回温，根据财政部发布资讯显示，2017年上半年台湾出口成长率达12.5％，为近6年来同期最大增幅，尤以电子零组件及科技业订单带动，产能扩张也让工业不动产需求增加，据统计，电子业及科技业前6个月购置工业厂房、厂办的金额为92.8亿元，若再加上7月初以12.51亿元标脱的新日光能源科技竹南厂房，电子及科技业投资金额已突破100亿元。
▼工业不动产、厂办上半年吸引电子业购置。（我酷网News记者陈韦帆摄影）
根据第一太平戴维斯研究部统计，今年上半年大型商用不动产交易总额仅244亿元，年减幅度达35.8％，且投资与自用交易金额占比呈现两种截然不同局面。根据统计自用需求的工业厂办与厂房，虽然单笔交易金额不若办公大楼惊人，但累计上半年成交金额已达168亿元，占整体交易69％，相较于过往占比介于30％至40％，工业不动产交易占比来到近10年新高，成为商用不动产市场量缩下的重要支柱。
第一太平戴维斯资深协理黄瑞楠表示，自去年底发布的2017年企业置产意愿调查中就已发现，虽然整体企业购置不动产的意愿没有成长，仅有不到2成的受访者有置产的规划，但有意愿的企业中，有54％来自于科技业，与今年上半年市场表现相符。
随着房地合一税上路，交易皆须实价课税，加上经济部及金管会皆曾表示将研议抑制工业不动产炒作的措施，目前工业不动产普遍以自用交易为主，买卖双方通常为同区厂商或位于邻近工业区，对于合理价格有相当程度的认知，成交价格通常符合区域行情，少有投资客买低卖高的操作空间，是促使交易稳定的另一关键。
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