原标题：以房养老成不划算？业者不仅降龄还6大状况“照赔”
好房网News编辑中心／整理报道
房子的功能又添了一项！不仅可以住还可以“养老”，现在更有所谓的“加强版”？其实自从去年银行业推出以房养老贷款后，目前已经超过5家以上推出和即将推出，而功能性更是可以包含生活费，以及喊出6大状况也能照常给付，但是网友们则私下算了算，银行不仅用半价取得一张20年后交屋的契约，就算20年后房价腰斩一半，也未必赔到，但是屋主却是损失上百万起跳。
其实观察近来银行猛推的以房养老商品，都是鼓励有房子的老年人拿房产跟银行抵押，获得老年安养费用，目前喊出推出和即将推出的银行，就包括了合作金库、土银、台湾企银及华南银行与台湾银行等等，模式更已经迈入“加强版”。
像是这个“加强版”不仅直接下调到年满60岁即可申办，还强调了透过结合年金险及安养信托机制，保证借款人即便遇到六大状况，像是担保房屋遭都更、重建、灭失，或是遭有心人设定二胎而失去给付；即使失智、受监护宣告丧失行为能力，契约25年內绝对能正常拨款。
从银行给的资料与算法来看，看似对于银发族多了一个用房子安养天命的办法，但是也有网友用拿內政部的数字算了算，65岁男，房产1000万，月领27700，假设活到85岁零1个月，总共拿241*27700=667万5700....算到这里，网友就说这样子当屋主太亏了，不仅总损失从3百万起跳，有可能银行只有估房子的价值只有500万，网友也认为银行好似现在出半价跟屋主打了张20年后交屋的契约，就算20年后房价腰斩一半，也未必赔到银行，有涨更是翻倍赚！
其实这两个看法都没有错！专家说网友的计算的确看似屋主亏大了，但是也别忘了没有这种方案，其实房子的功能只有居住，更何况届时屋主可能都已经超过60岁，这个时候是否还有工作能力还很难说，如果让房子这时候可以换取年金生活费，对于许多老人家来说，可能更是一个好的模式，更别忘了年纪大了还有可能生病失能丧失了行为能力，这个时候有一笔钱和住的地方，对老人家可能是个好的选择。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/719672121915.html
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