原标题：避开房价10年缓跌 他提3大理由以租代买
好房网News记者陈佑婷／整理报道
七都房价皆下修，其中双北都会区跌价超过1成，想趁机抢进蛋黄区民众蠢蠢欲动。不过，有理财专家却认为房地产将缓跌10年，现在还是初跌段，与其买在高点，不如以租代买，并提出3大理由证明租比买更划算。然而，也有专家持不同看法，认为存款恐怕感不上涨价的速度，建议有能力就买房，避免错失良机。
专家建议“以租代买”避开房价10年缓跌。
房价下修，该抢进吗？房产专家dolin66在商周财富网以自身经验提醒消费者，房地产价循环的时间单位是以10年为一个基数，目前只是初跌段，若想等落底价，得有长期抗战的心理准备。
dolin66表示，自己5年前把手上的房产卖掉改为租屋，在当时被视为匪夷所思的事情，但是他提出抉择的三大理由：首先，当时台北市的房贷负担比已经快要逼近50％，且房地产价格已涨升超过10个年头，未来房价下跌机率极高，认为当时就是获利了结的好时机。
另外，从居住需求的观点切入，同样价格的租金可以住在离市中心及捷运站更近的地方，租到更大坪数的房子，生活品质更好；此外，想到退休时不一定会想要住在台北市，而且房子是越晚买赚越多，不如用租屋来实现居住需求与存钱的两大目标。
不过，理财专家赖淑惠却表示，买房不是“戏棚下站久了就是你的”，许多人一心想等房市崩盘的“对折价”再买房，结果存款赶不上涨价，等了多年也没有捡到什么便宜，因此建议只要有能力买房就可以进场，否则错失买房时机只能徒留遗憾了！
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