原标题：房贷年限多少年比较好 [热事件]
股城网讯：房贷对于年轻人来说可谓是最常用的方式，因为只需要给一部分首付，剩余部分向银行贷款那就大大减轻了还货压力。那么房贷年限多少年比较好？毕竟这个问题每个贷款买房的人都需要认真考虑。下面小编就为大家详解下到底房贷年限多少年比较好。
银行贷款利息高吗 年限是跟贷款利率的支出有直接关系的，也是会左右着我们的贷款成本的。所以，在选择贷款年限前我们也应该先来看一看哪些方面的因素会对我们的贷款年限有影响。
一、房产的性质。
房产分很多种，我们自己住的叫自住性商品房；能做铺子又能住的房子叫商住房；可见，不同用途的房子性质就有所不同。而不同的房屋性质的房子能申请到的房贷年限也是不一样的；就比如我们最常说的自住性住商品房的贷款年限通常为30年，商住房的最长贷款年限为10年。
房产有多少年使用权 所以，我们在贷款买房的时候也得先了解不同房屋的性质才能判断它能让我们贷到多长时间的贷款年限。
二、土地使用年限。
虽然，土地的使用年限并不一定会影响房贷的贷款年限；但是不同银行的要求不一样，有些银行还是有这方面的要求的。所以，咱们在申请房贷前最好先咨询清楚意向银行有没有这方面的要求。
三、房龄。
房子的房龄是从开发商竣工的那天算起的。因此，如果你购买的房产为二手房，且二手房的房龄已经很老了，那你能拿到的贷款年限也会很短。另外，大部分银行的贷款年限是贷款年限和房龄加起来之后不得超过30年才能申贷的。所以，大家在购买二手房的时候，一定要多留意二手房的房龄剩余多少，以免房子是买下来后却办不了贷款。
四、贷款人的个人征信记录。
贷款人的个人征信是他能不能拿到房贷的一个关键，而其个人征信也对贷款年限有着很大的影响。通常，征信良好的人都比较容易拿满30年的贷款年限；但是，那些有过逾期记录或展期还款的人就不一定能拿到比较长的贷款年限了。
五、贷款人的年龄。
贷款年限不仅跟房子的房龄有直接关系，它还跟贷款人的年龄也有直接关系。通常，银行房贷的贷款年限是贷款期限+贷款人年龄之后不超过65-70年。所以，如果你的年龄已经接近退休了，且所购房屋的房龄又比较老，那你能拿到的贷款年限也会很短，甚至根本贷不到款。
六、贷款人的还款能力。
通常还款能力越强的人越能拿到较长的贷款年限，而贷款人的还款能力可以从他的银行流水、工作背景、工作的稳定性、负债率等方面估算。所以，如果你希望自己有多贷到点年限，这些方面就得想办法加强了。
相关：
2018最热的话题，当属“区块链技术”无疑。2月14日情人节当天360手机助手推出了领取“区块猫”的活动。360官方宣称“区块猫”是基于区块链技术下的虚拟猫，首批限量5万只。那么现在360区块猫还能领吗？我们一起来看看
好多准备买房的人对此感到头痛，原因是，虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。那么，2018二套房首付比例是多少，下面就来看看二套房房贷利率吧。二套房
不少人都喜欢去香港购物，特别是去香港旅游的，狂购化妆品或者药品之类的商品是少不了的，那么想要买香烟的话，香港买什么香烟比较好呢？还有香港哪里买香烟便宜呢？香港买香烟便宜吗 其实因为香港是特别行政区，然后
这次不好了，鱼尾纹出来了，怎么办呢？相信不少的女性朋友都在问着如何去除鱼尾纹，鱼尾纹是在人眼角和鬓角之间出现的皱纹，其纹路与鱼尾巴上的纹路很相似，故被形象地称为鱼尾纹，鱼尾纹会影响一个人美观，那么究竟
距离小米加密兔上线不到一周的世界，原本免费的小米加密兔已被炒至百元一个，也是激区块链玩家的起很多人的疯抢，那么小米加密兔免费领取方法是什么，小米加密兔领养地址在哪里？下文就来带大家了解一下。小米加密兔