原标题:双北买房差多少?价差可买高雄一间房
好房网News记者林美欣/台北报道
七都房价同步下跌,新北累计跌幅达16%最有感,不过购屋总价多仍在千万元以上,双北购屋总价中位数差500万元,可以在高雄买一间房。虽房价下修,但买卖双方对价格认知仍大,交易量也持续减少。
北市购屋总价以1500-2000万最多
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,七都购屋热门总价带,以台北市来看,总价1500-2000万最多,占比27%;新北市则是总价1000-1500万占比48%居冠。双北市购屋总价中位数差距500万元,已可在高雄买一间房。媒体报道,台北市设籍人口出现6年来的首次负成长,主要都是户籍迁出人口较多所造成,而出走天龙国,也与房价习习相关。
至于双北以外的五大都会区,根据永庆房产集团的统计,桃竹地区皆以总价300-500万为主力,台中热门总价带为400-800万,占比38%,南台湾的台南与高雄,台南以300万以下占比35%居冠,高雄则以800万以下为市场主流。
林泰隆说明,目前市场以自住客为主,购屋负担能力有限,不讲求奢华,以经济实惠的产品为首选,坪数上也不会挑大坪数产品,因此,总价带不会太高。在房市已逐渐回归理性的供需基本面的状况下,房价修正趋势确立,预期未来中低总价产品仍是房市主流。此外,林泰隆补充,观察台北市总价4000万以上成交占比仅2%,建议高总价产品屋主居高思危,适度调整价格。
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